O sale and leaseback vem ganhando força entre proprietários de imóveis de luxo que desejam transformar patrimônio em liquidez sem abrir mão da casa onde vivem. Nesse modelo, a residência é vendida para um fundo de investimento, e o antigo dono permanece morando nela como inquilino, por meio de contrato de locação. Assim, o imóvel deixa de ser apenas um bem de alto custo e passa a gerar oportunidades financeiras.
Além disso, de acordo com a Brain Inteligência Estratégica, o mercado de alto padrão em São Paulo movimentou mais de R$ 7 bilhões no 1º trimestre de 2025, um crescimento de 239% em relação ao ano anterior, com 993 imóveis vendidos. Portanto, fica evidente que o público de alta renda está mais atento a soluções que tragam agilidade e eficiência ao patrimônio.
Uma solução para quem quer liquidez sem abrir mão do lar
Em muitos casos, manter uma casa de altíssimo padrão envolve custos altos: condomínio premium, segurança 24h, manutenção constante, paisagismo e IPTU elevado. Por isso, ao vender o imóvel e seguir morando nele, essas despesas deixam de existir e o capital pode ser aplicado em oportunidades mais rentáveis.
Além de reduzir custos e otimizar a gestão do seu imóvel, parte do valor recebido pode ser reinvestida em novas oportunidades com a BR 360 — gerando ainda mais retorno para você.
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Interesse crescente dos fundos imobiliários
Do lado dos investidores, adquirir uma residência de luxo já ocupada é um excelente negócio. Afinal, o fundo garante renda desde o primeiro mês, com um ativo exclusivo e baixa probabilidade de vacância. Como resultado, o portfólio fica mais sólido e preparado para valorização futura.
Além disso, para administração e acompanhamento especializado do ativo, existe a BR 360 Gestão.
Pontos de atenção e acompanhamento adequado
Entretanto, como qualquer decisão patrimonial, a estrutura exige análise cuidadosa: é importante avaliar o prazo contratual, as condições de aluguel e o planejamento familiar. Dessa forma, uma consultoria especializada garante segurança jurídica e financeira em todas as etapas.
Em resumo, o modelo de venda com locação de volta moderniza a forma de administrar grandes patrimônios. O morador mantém seu estilo de vida enquanto o dinheiro volta a circular em investimentos inteligentes.
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