A Faria Lima, em São Paulo, entrou pela primeira vez para o ranking das 30 ruas mais caras das Américas, segundo a CNN Brasil, com base no estudo anual Main Streets Across the World, produzido pela consultoria Cushman & Wakefield — referência global em mercado imobiliário corporativo. Além disso, o dado reforça a valorização contínua e acelerada do mercado imobiliário na região.
O valor do aluguel na região teve uma alta significativa de 43% entre 2024 e 2025, representando a segunda maior variação anual entre todos os endereços avaliados. Como consequência, o preço atual de 920 euros por metro quadrado ao ano — equivalente a mais de R$ 5,7 mil/m²/ano — consolida ainda mais o status premium da avenida.
Por que a Faria Lima aparece como destaque no ranking?
De acordo com Dennys Andrade, diretor de pesquisa da Cushman & Wakefield no Brasil, o destaque da Faria Lima no ranking não está apenas no valor do aluguel, mas também no seu perfil:
“Ela não tem uma vocação comercial das ruas tradicionalmente mapeadas pelo estudo, mas sim um eixo de lajes corporativas de altíssimo padrão.”
Além disso, essa valorização é reflexo direto de um conjunto de fatores que vêm se acumulando nos últimos anos. Portanto, elementos como:
- Alta concentração de empresas de tecnologia, bancos e gestoras;
- Baixa vacância nas lajes premium;
- Investimentos constantes em torres corporativas AAA;
- Forte demanda por endereços altamente estratégicos;
contribuem diretamente para consolidar a Faria Lima como um dos corredores corporativos mais relevantes das Américas.
Inclusive, mesmo os poucos espaços comerciais disponíveis seguem a tendência: valores elevados, contratos longos e procura constante.
Outros endereços brasileiros no ranking além da Faria Lima
O levantamento divulgado pela CNN Brasil mostrou que outras ruas brasileiras também se destacam, o que reforça ainda mais a força do mercado nacional. Entre elas estão:
- Oscar Freire — São Paulo
- Garcia D’Ávila — Rio de Janeiro
- Visconde de Pirajá — Rio de Janeiro
Desse modo, fica claro que o Brasil possui corredores de alto valor tanto no varejo quanto no setor corporativo.
Oscar Freire e sua relação com a valorização da Faria Lima
Ainda segundo a CNN Brasil, a Oscar Freire é a única rua brasileira no ranking global. Consequentemente, isso reforça o reconhecimento internacional do varejo de luxo paulistano.
A rua registrou um aumento expressivo de 65% no valor do aluguel em apenas um ano, o que a posicionou:
- 1.128 euros/m²/ano (mais de R$ 7 mil/m²/ano);
- 22º lugar no ranking das Américas;
- 34º lugar no ranking mundial.
Assim, Oscar Freire e Faria Lima formam um eixo de valorização e prestígio que impulsiona a imagem internacional de São Paulo.
Ranking 2025 — Ruas mais caras das Américas (com Faria Lima entre elas)
Segundo o estudo divulgado pela CNN Brasil, o Top 5 das Américas inclui:
- Upper 5th Avenue – Nova York
- Madison Avenue – Nova York
- Rodeo Drive – Beverly Hills
- SoHo – Nova York
- Design District – Miami / Kalakaua Avenue – Honolulu
Posições brasileiras no ranking
- 22º — Oscar Freire (SP)
- 25º — Faria Lima (SP)
- 29º — Visconde de Pirajá (RJ)
- 30º — Garcia D’Ávila (RJ)
Além disso, a Faria Lima aparece empatada com Masaryk (México) e Las Olas (Fort Lauderdale), mostrando competitividade internacional.
O que a valorização da Faria Lima revela sobre o mercado brasileiro?
1. São Paulo como centro econômico da América Latina
A Faria Lima, mais uma vez, comprova o motivo de a cidade atrair empresas globais. Portanto, não é surpresa que São Paulo se consolide como o principal polo financeiro da região.
2. A Faria Lima confirma a valorização contínua de eixos premium
Regiões como Faria Lima e Oscar Freire apresentam alta liquidez, mesmo em cenários incertos. Consequentemente, tornam-se áreas desejadas tanto por investidores quanto por marcas internacionais.
3. O varejo de luxo segue em expansão
A Oscar Freire reforça a força do segmento premium. Além disso, sua ascensão complementa a valorização corporativa observada na Faria Lima, fortalecendo o conjunto.
Conclusão
A entrada da Faria Lima no ranking das ruas mais caras das Américas evidencia a força crescente da região como um dos principais eixos corporativos de São Paulo. Além disso, a presença da Oscar Freire no ranking global reforça a relevância da cidade tanto no setor corporativo quanto no varejo de alto padrão. Dessa forma, fica claro que os principais corredores urbanos de São Paulo seguem em um ciclo consistente de valorização e demanda qualificada.
Para a BR 360, que acompanha diariamente a evolução desses mercados, esse movimento confirma a importância de análises estratégicas e decisões embasadas para orientar investidores, proprietários e incorporadores.
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