Por que considerar fundos imobiliários agora?
A renda fixa segue atrativa com a Selic em 14,75%. No entanto, os fundos imobiliários (FIIs) oferecem vantagens importantes: isenção de IR sobre dividendos, liquidez e valorização patrimonial. Além disso, o IFIX atingiu recordes históricos em maio, mostrando a força do setor.
Por isso, quem busca renda mensal e diversificação está voltando os olhos para os FIIs.
Quais segmentos estão se destacando?
Enquanto o mercado se ajusta, alguns segmentos seguem em alta:
- Recebíveis Imobiliários (CRIs): ajustados à inflação, oferecem previsibilidade e bons retornos.
- Logística: impulsionado pelo e-commerce, esse setor exige galpões modernos e bem localizados.
- Lajes Corporativas: com a volta gradual ao presencial, os escritórios de alto padrão voltam a atrair.
- Shoppings: o varejo físico retomou força e já mostra crescimento em vendas e fluxo.
- Multiestratégia: permite diversificação automática entre vários ativos.
Portanto, diversificar entre segmentos pode ser uma boa tática para reduzir riscos.
Lista: os 20 FIIs mais recomendados para junho
A seguir, os fundos mais recomendados por analistas e corretoras:
- CLIN11 – Proteção contra inflação com CRIs de qualidade.
- HGRE11 – Portfólio forte em escritórios bem localizados.
- RBRR11 – Excelente diversificação de recebíveis.
- VILG11 – Foco logístico com imóveis em expansão urbana.
- BTLG11 – Galpões premium com contratos longos.
- MALL11 – Participação em shoppings de alta movimentação.
- VCJR11 – Juros reais e estabilidade de receita.
- BTHF11 – Gestão ativa em estratégia híbrida.
- BBIG11 – Renda vinda de shoppings premium.
- CVBI11 – Bons retornos com CRIs diversificados.
- KNCR11 – Conservador, mas com ótima liquidez.
- MCCI11 – Alta diversificação com boa gestão.
- GARE11 – Combina logística, CRIs e renda urbana.
- RBRF11 – Multiestratégia com gestão ágil.
- TRXF11 – Logística com contratos atípicos.
- KNSC11 – CRIs com risco controlado.
- SPXS11 – Fundo ágil e diversificado.
- HGPO11 – Escritórios de alto padrão.
- XPML11 – Rede sólida de shoppings.
- PVBI11 – Localizações premium com valorização
Como montar sua carteira?
Antes de investir, é importante avaliar:
- Seu perfil de risco
- Tolerância à volatilidade
- Necessidade de liquidez
Além disso, vale lembrar: diversificar entre setores e gestoras pode proteger seu capital de oscilações específicas.
Conclusão: junho é um bom momento para FIIs
Junho traz boas oportunidades em fundos imobiliários. Com destaque para os segmentos de recebíveis e logística, há opções para todos os perfis.
Em resumo, os FIIs combinam renda mensal, diversificação e proteção contra a inflação — tudo com menos burocracia que um imóvel físico.
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